2018年5月25日 , 星期五
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澳洲名列全球第五!2018年房产投资环境稳定性排名最新出炉,稳定的政治和经济环境将继续吸引投资!

一项新的全球调查发现,澳洲被认为是世界范围内房产投资环境最稳定的国家之一。虽然被称为“幸运国家”(Lucky Country)的澳洲在资本增值方面并未跻身表现最优秀的国家行列,但外国投资者却在房产投资稳定性及安全性方面把澳洲列为全球第五。

新的调查研究显示,澳洲当选全球房产投资环境最稳定的国家之一。图为Domain报道截图。

在外商投资房产协会(AFIRE)进行的第26届年度会员调查中,排名在澳洲之前的有美国、德国、加拿大等国。此次排名,澳洲被英国超越,比2017年第四的名次下滑一位。

AFIRE的主席Edward Casal表示,这一变化也使得伦敦取代了纽约,坐上最适合房产投资城市榜的头把交椅。

在城市榜中,跻身前五的地区还有美国洛杉矶、德国柏林(排名第三)以及法兰克福(排名第五)。而悉尼与中国上海则并列全球适合房产投资城市的第八位。

2017年,悉尼曾与美国波士顿、西班牙马德里和新加坡并列第七位,今年的排名则下滑一位。

BIS牛津经济研究所的高级经理Angie Zigomanis表示,此次悉尼和澳洲的排名均略有下滑并不令人感到意外。在资本增值方面,澳洲未能与美国、巴西、中国、西班牙和英国一起名列世界前五也实属意料之中。

图片来源:raywhitelowernorthshore

此外,澳洲也未能跻身“2018年度预计房产投资规模国家”(Top Countries for Planned Real Estate Investment in 2018)世界前五,此次上榜的国家有美国、英国、德国、加拿大和法国。

在“多家庭”(multi-family)模式和“建房出租”(build-to-rent,指房产建成后由机构投资者持有,仅作出租使用而非销售)领域中,澳洲也明显落后于美国和英国等国家。“建房出租”模式是美国目前第二受欢迎的房产投资类型,仅排在工业地产(industrial property)之后。

不过,Zigomanis表示,澳洲稳定的政治和经济环境将继续吸引外资。他说:“投资者不得不在风险和强劲的增长潜力之间寻求平衡,巴西(参与调查的投资者心中的头号新兴国家)就是一个很好的例子。”

参与调查的外国投资者表示,利率风险、物业高估值、某些市场领域和物业类型的供过于求是他们主要担心的问题。他们也担心经济和政治方面的失策会导致经济放缓,波及房产市场。

 

 

翻译+责编|姚星湖 设计|刘思浓

资料来源:Domain

本文原载于澳洲华语新闻周刊杂志《CITYWEEKLY 城市周刊》第301期,欢迎在线阅读:CITYWEEKLY

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