2019年8月25日 , 星期日
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澳洲:十年后,悉尼将无地建房!很可怕!

对房产感兴趣的盆友们注意!!澳洲媒体最新报道称,随着悉尼人口迅速增长,悉尼可能会在十年内耗尽住房用地。

小编对于十年这个数字感到震惊!十年意味着什么?十年前,奥巴马刚刚上台任职;H1N1甲型流感暴发;斯里兰卡26年内战结束;里斯本条约开始生效…而十年以后,悉尼-澳大利亚最重要都市之一,或将无地建房?那么悉尼,到底发生了什么?

在悉尼,人口的持续增长,住房紧张、房租上升,导致公寓和规划住宅雨后春笋般拔地而起。在悉尼中心区方圆60公里内,可用之地均在建房。

同时,在悉尼西南和西北区,也有很多建筑正在修建中。就连原来悉尼边缘的农田,那些非商用土地,现在也被开发用于新建住房。并且,城市还继续向边缘扩张中…真是太可怕啦!

虽然澳洲地理面积非常大,可事实证明可使用之地还是很有限,而人口增长,居住地增加,已经使得土地使用超出限制了。

澳洲统计局普查数据显示,在短短十年中,Camden地方政府的人口激增了58%,从2006年的49,645人飙升至78,218人。这一增长率是悉尼同一时期(17%)的三倍以上,并由于移民人数众多,悉尼人口攀升至480万。

在悉尼西南郊区Oran Park,2011年,那里的人口不到200人,五年后迅速增长到4765人。将近 24倍 的大幅增长!在悉尼的另一边,随着Metro Northwest西北铁路的开通,Rouse Hill站附近,市区方圆近50公里公寓建筑也在迅速崛起。

小编还感到奇怪呢!澳洲政府平常效率那么低,推进Metro项目却是没一点耽搁,原来是为了人口增长跟进基础设施!

新州规划和环境部门预测:在2021年至2031年之间,附近的West Schofields 人口将达到45000人。这意味着,人口只会持续迅速增长!这一变化引起了住房建筑集团Stockland的首席执行官Mark Steinert(下图)的注意,

根据他的分析,他也预测,悉尼可能在十年内没有可用于新建住宅的土地。西至蓝山,南北至国家公园,几乎会变得没有进一步扩张的空间。事实上,10到15年我们将无一点可利用的土地。

前新州工党州长Bob Carr(上图)很担忧,要知道澳洲人民最执着的事情就是房子后院有片自己的空间,而Bob说,悉尼人口高速增长,这将不可避免地导致高密度住房,房子将不再可能有后院。

小编已经感受到澳洲人民的悲伤,如果连家都不可以有自己想要的样子,生活还有什么意义…

根据澳洲统计局数据,2018年8月,澳洲人口突破了2500万大关,比联邦政府于2002年的预测提早了24年。

根据澳大利亚人口统计,澳洲人口年增长率达到1.6%,是发达国家平均人口增长率0.7%的两倍多。这一人口增速,难怪会提前24年突破人口大关!

对于人口增长,影响最大的就是土地的使用了。而我们要知道,对于土地,我们不可能永远无限地进行扩张。相信政府看到这些专业的预测会引起重视,相处其它的法子来缓解土地使用紧张,避免十年后这一悲剧发生。

 

 

编辑:April somesherrii(本专题图片均来源于网络)

本文原载于澳洲最受欢迎微信公众号“微悉尼”,微信搜索“wesydney”即可关注。

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