2019年5月26日 , 星期日
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神技能支招!澳洲买房前必问的15个问题,一秒变身“老江湖”!

赞了半辈子钱,终于要买房啦!别冲动,买房是大事,前后思量反复考察,不仅要解决眼前的需求,还要考虑将来的问题。

至少先把下列15个问题弄清楚:

1.户外庭院实用吗?

像是图中的室外庭院遮风蔽日,一年四季都能用,在澳洲居住就讲究亲近大自然,无论盛夏晌午还是冬季夜晚,你会发现半开放式的阳光房真的很实用。

2.维护成本高吗?

修剪草坪听上去挺惬意的,实际生活起来就不那么回事了。一个漂亮的花园需要花费你大量的时间精力,如果你没那么多时间照顾花园,还是选个带迷你花园的平地大院子吧。

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3.未来需要粉刷吗?

首先检查装修用料,以便预估将来的维修成本,有些建材看上去是木质的,其实不一定。现代装饰材料有瓷木地板,还有仿木纹喷漆,方便又好护理。

4.娱乐区域够大吗?

想想一群朋友来你家玩得情景,像下图这样可爱的中庭小院,是不是很适合朋友小聚?很快你家会成为朋友们的集散地了。

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5.小孩长大以后够住吗?

你要知道,家里的小豆丁真的嗖一下就长大了,所以要准备好一件空余的房间,随时改造成青少年的活动室,这样你家孩子就可以骄傲地把小伙伴们带到家里折腾了。

6.房型会很快过时吗?

像一些临街的经典房型总是很受欢迎的,你看中的房子是否经典考究,不宜过时?

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7.结构是否亲近自然?

现在人们买房越来越注重亲近自然了,重视空气流通,充分利用自然光,还要保证隐私,居住舒适又节能。环境友好的房型势必在未来几年收到追捧。

8.厨房和厕所装修如何?

翻修厕所和厨房是大工程,细节繁多,费时又费钱,所以最好买个一步到位的。如果是长期居住,预判未来几年会不会有翻修计划?如果是短期投资,厨房和厕所的装修质量是否会影响出手的价格?

9.我的购房决定理智吗?

比如这扇繁花拥簇下的小白门,一眼就爱上了吧?——就为了这个小门我也要买这处房子!——越是这时越要冷静,买房当然是买自己喜欢,但也别被爱冲昏了头脑哦。

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10.面朝哪个方向?

面朝北方的房子最理想,冬天也能照到太阳。但实际的日照情况需要多次考察,选择不同时段多看几次房子,确定既不阴冷也不闷热,温度舒适很重要。

11.安全吗?

防贼是个大问题,安全防盗设施是否完善务必关注。

12.离工作单位远吗?

在家工作的人不用考虑这个问题,不过在外上班的就必须要考虑交通了。首先规划好自己乔迁新居后的生活方式,再考虑交通耗时。比如你理想的生活节奏是,上班之前先去冲个浪,遥远的上班路途就很可能让这个计划泡汤了。

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13.我有哪些权益?

在谈价格签合同之前,首先要把合同上的各种条款捋清,搞明白自己有哪些权益是受法律保护的。每个州政府的拍卖法规都不尽相同,冷却期和各项细则都有差别,买之前做好功课。

14.买得起,养得起吗?

房价涨得厉害,在市中心买房已经很吃力了,更要命的是除了房子本身,还有一大堆账单要飞进你的邮箱了:上涨的利息、修房顶之类的意外费用,还有印花税、土地税、水费、电费、燃气费,原来租房子时不曾考虑过的费用,成为房主之后你是否能够承担?算算清楚。

15.这房子值吗?

周围房价大概在什么水平?买一份心仪区域的售房报告,调查清楚有个心理价位,再判断咱这房子值不值。

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资料来源:houzz

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