澳洲新闻

受新冠疫情影响,澳洲失业率可能达到10%!房价可能猛跌20%!拍卖纷纷被取消…

3 月 26 日
863

疫情早日结束,经济赶紧反弹一波!

疫情对餐饮、旅游、留学等行业的冲击,已经立竿见影,哀嚎一片,那么疫情到底会对经济产生多大影响呢?有经济学家预测:澳洲的失业率可能达到10%,房价可能下跌20%!

(ABC)

经济走向如何,房市是个重要指标,反应也最快。据报道,在刚刚过去的这个周末,澳洲各首府城市加起来,总共有2539间房屋拍卖,这个数量为今年以来第二多。但是,清空率却不尽人意,只有61.3%。而近段时间,悉尼和墨尔本的清空率大约在80%左右。此外,还有不少房屋拍卖被取消,其中取消场次最多的就是悉尼。

(图源:ABC)

根据CoreLogic的数据,悉尼有13.5%的拍卖被取消,墨尔本这个比例是3.9%。昨晚,莫里森总理在新闻发布会上宣布进一步的“封城措施”,包括房屋参观、拍卖等活动全部暂停!这让房产行业更是雪上加霜…

AMP Capital的首席经济师Shane Oliver预测,由于新冠肺炎的影响,今年澳洲的失业率将达到10%左右,而悉尼和墨尔本的房价将下跌20%。可以作为参考的是,目前澳洲失业率为5.1%。

Oliver表示:“预计失业率将大幅提高,到达10%或更高水平,可能导致还贷问题,以及被迫卖房和房价下跌等一系列问题。”

他还提到联邦政府近来一系列动作,包括澳央行降息等举措,他说:“你看联邦政府周日发布的声明,这表示,财政部认为失业率将上升到10%,财政部的数字似乎预示着还将有有70到80万的人面临失业。”失业问题将造成一个负面循环:更多人失业,消费疲软,房贷违约,卖房子的人变多。

他说最好的情况是,首府城市房价下跌5%,最糟的情况就是跌20%。“如果失业率居高不下,经济下行持续到疫情之后……那么房价跌幅将大得多。”

(图源:ABC)

CoreLogic的Tim Lawless表示,澳洲的家庭债务问题将变得更糟。目前澳洲总债务与家庭收入之比达到创纪录的186.5%:“高水平的家庭债务问题将放大失业风险,如果失业率达到10%,那房贷压力将会上升,而房价将会大幅下行。”澳洲受冲击最大的地区可能是西澳,因为西澳一些地区主要依靠旅游业和餐饮酒店业。

(stock image)

Moody的经济师Katrina Ell则预测,今年澳洲的失业率将达到7.5%,相当于还有30万人将失业。“我们预测4月份的失业率将大幅上升。”但她不愿预测澳洲的房价走势,Katrina表示:“经济付出的代价将最终决定于全球感染新冠的病人数量,遏制疫情所花的时间,因为这将决定对经济影响巨大的隔离和防控举措。”Deloitte Access Economics的合伙人Chris Richardson则预测,这一波经济衰退可能持续6到18个月。

除了部分行业站在了风口之外,这波疫情对绝大部分行业都带来了不小影响,大家可能要勒紧裤带过日子了。现在只能寄望于疫情早日结束,经济赶紧反弹一波!

 

 

编辑:小隐,Melody(本专题图片均来源于网络)

本文原载于澳洲最受欢迎微信公众号“微悉尼”,微信搜索“wesydney”即可关注。

小编推荐 澳洲新闻 澳洲生活 精选新闻
863

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

error: 内容已受保护