2019年8月26日 , 星期一
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Stanley:一切能用钱解决的问题,都不是问题

华人在澳洲做生意或买房,常会遇到各种资金周转问题,但有时又无法顺利从银行获得资金,从而转向资本借贷。其实,资本借贷并没有想象中那么复杂,正如Ant Capital创始人Stanley所言,一切可以用钱解决的问题都不是问题。

Stanley

Ant Capital的创始人,在澳洲有多年资本借贷的经验,擅长短期商业借贷、资金管理,希望为更多客户解决资金难题。

了解更多资本运作信息,请扫描二维码咨询Ant Capital客服。

在Ant Capital创始人Stanley看来,一切可以用钱解决的问题都不是问题。他列举了两个关于资本借贷的案例,为面临资金周转问题的客户提供参考。

Case 1:买房贷款

自2008年以来,在澳洲一片繁荣的经济大环境下,不少华人在各大城市屡屡出手买下房产,用以房养房的理念来增加自己的家庭净资产。但是最近银行进一步缩紧贷款,降低贷款比例, 特别是对房产的估价都非常保守。这就让买了楼花需要settle 房子的买家在资金上有了问题。

王先生花了115万澳元在悉尼Zetland 买的两居投资房公寓,交了11.5万澳元的首付。原先的计划是贷款 80%,自己再拿出来 11.5万 + 5万澳元印花税=16.5万澳元就够了。没想到估价不尽人意只有 106万澳元,银行贷款也只有75%,这样王先生就有了一个 12.5万澳元的资金缺口。如果拿不出这笔钱,11.5万澳元的首付就会被迫放弃掉。

给王先生做贷款的经纪人联系到了我们, 我们以二次抵押的方式(第一次抵押是银行)给王先生提供了12.5万澳元、六个月的短期贷款,六个月期间只需要缴纳利息就可以,本金在期满后一起支付。这就给了王先生足够的时间来处理资金的问题,也用比较小的代价保住了一套房子和十几万的首付。

不少华人在各大城市屡屡出手买下房产,用以房养房的理念来增加自己的家庭净资产。图片来自澳洲广播公司网站

Case 2:生意资金周转

很多华人在澳洲做生意,想发展就要有资金的持续投入,遇到危机还需要资金去维持现金流,有时候钱都在房子里,只能干瞪眼。

周先生在澳洲生活多年,一直都是做进出口生意的, 自己在Chatswood的自住房也是没有银行贷款的。但是在2018年8月,生意上遇到了问题,需要50万澳元资金周转。这笔钱不是小数,而且急需,对于这么大数额的套现,银行直接对周先生说No。

周先生在朋友的介绍下找到了我们,我们以第一次抵押的方式把周先生的Chatswood住宅进行抵押。三天之内就办完所有手续,资金到位。提供了12个月的商业贷款,解决了周先生的燃眉之急。

审批程序更简化

Ant Captial立志于帮助那些无法从银行获得资金的朋友,帮助每一个客人解决资金难题,同时我们欢迎经纪人洽谈合作。

审批程序上我们也简化很多,有Default(违约)的客人,比如之前水费、电话费没有缴,信用报告上面有Default,导致银行不给借钱,Ant Captial也可以提供帮助。

Ant Captial Product:

  1. $20,000 – $500,000+ for 2nd mortgage and caveat loan
  2. $200,000 – $10,000,000+ for first morgage
  3. No income document required
  4. 2 hour approval, 48 hour settlement from valuation
  5. 2 – 12 months loan term
  6. Australia wide, real estate required
  7. No financials or credit check

 

 

编辑:刘涛 设计:王肖

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